1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+0.4%
北九州市戸畑区
24.2万円/㎡
前年比-19.9%
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サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
福岡県北九州市戸畑区新池一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩14分
2000年築 / 15階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,581万円
29.7万円/㎡
1,745
2,302
2,860
3,418
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,302万円〜2,860万円
26.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
2,698万円（31.0万円/㎡）/ 9階 / 87.04㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,698万円 | 31.0万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/25 | 2,698万円 | 30.0万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 2,798万円 | 32.1万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/04 | 2,798万円 | 31.2万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,798万円 | 32.2万円 | 9階 | 87㎡ | 4LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,898万円 | 33.3万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,898万円 | 32.3万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 21.0万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,999万円 | 27.8万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 2,099万円 | 29.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 2,199万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,299万円 | 32.0万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,349万円 | 32.7万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,050万円 | 27.6万円 | 13階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,390万円 | 33.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 2,080万円 | 29.3万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 24.3万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 25.5万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,698万円 | 31.0万円 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 141戸 | SRC |
| 2026/01/11 | アールフォーレ戸畑駅東壱番館 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅9分 | 2,050万円 | 24.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 181戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 1,900万円 | 24.4万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、北九州市戸畑区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して28.1%割高です。