1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市戸畑区
24.4万円/㎡
前年比+74.9%
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サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
福岡県北九州市戸畑区新池一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩14分
2000年築 / 15階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,550万円
29.3万円/㎡
1,674
2,258
2,842
3,425
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,258万円〜2,842万円
25.9万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
2,698万円（31.0万円/㎡）/ 9階 / 87.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,698万円 | 30.0万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 2,698万円 | 31.0万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/20 | 2,798万円 | 32.1万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/04 | 2,798万円 | 31.2万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,798万円 | 32.2万円 | 9階 | 87㎡ | 4LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,898万円 | 33.3万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,898万円 | 32.3万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 21.0万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,999万円 | 27.8万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 2,099万円 | 29.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 2,199万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,299万円 | 32.0万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,349万円 | 32.7万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,050万円 | 27.6万円 | 13階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,390万円 | 33.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 2,080万円 | 29.3万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 24.3万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 25.5万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,698万円 | 31.0万円 | 87.04㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 141戸 | SRC |
| 2025/09/25 | アールフォーレ戸畑駅東壱番館 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅9分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.51㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 181戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 1,900万円 | 24.4万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市戸畑区では74.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して27%割高です。