1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
北九州市戸畑区
31.5万円/㎡
前年比+51.1%
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サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
福岡県北九州市戸畑区新池一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩14分
2000年築 / 15階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,589万円
29.7万円/㎡
1,770
2,316
2,862
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜2,862万円
26.6万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート
2,598万円（29.8万円/㎡）/ 9階 / 87.04㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,598万円 | 29.8万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2026/02/15 | 2,598万円 | 28.9万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,698万円 | 31.0万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/25 | 2,698万円 | 30.0万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 2,798万円 | 32.1万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/04 | 2,798万円 | 31.2万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,798万円 | 32.2万円 | 9階 | 87㎡ | 4LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,898万円 | 33.3万円 | 9階 | 87.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,898万円 | 32.3万円 | 9階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 21.0万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,999万円 | 27.8万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 2,099万円 | 29.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 2,199万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 2,299万円 | 32.0万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,349万円 | 32.7万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,050万円 | 27.6万円 | 13階 | 74.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,390万円 | 33.2万円 | 13階 | 71.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 2,080万円 | 29.3万円 | 9階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 24.3万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 25.5万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 29.8万円 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/12 | サンパーク戸畑駅前 北九州市戸畑区中本町 | 戸畑駅5分 | 2,380万円 | 28.4万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/28 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅11分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | いわきマンション新池 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅12分 | 1,690万円 | 24.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/26 | サンライフ九工大駅前II 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/12 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 2,090万円 | 27.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライフプラザ沢見壱番館 北九州市戸畑区沢見二丁目 | 九州工大前駅9分 | 2,300万円 | 26.1万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/02 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 1,598万円 | 23.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブロッサムベルジュ沢見II 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅17分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,690万円 | 29.1万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/27 | グランドパレス夜宮公園 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/14 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,698万円 | 23.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,398万円 | 25.9万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、北九州市戸畑区では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して5.4%割安です。